惠州二手房公积金贷款首付比例不区分首套二套

　　本年7月，我市二手房私人住房公积金贷款首付比例从四成降至三成。新政发外后惹起市民遍及闭怀、征询，惠州市住房公积金治理中央日前对该计谋举行解读答疑。

　　依照新政，正在我市采办自住住房为存量房（二手房）的，私人住房公积金贷款金额由不突出典质物价格的60%安排至不突出典质物价格的70%。

　　计谋出台后，市民众数闭怀实在操作细节，比如是否区别首套、二套？是否可能用组合贷？

　　对此，市住房公积金治理中央联系负担人显露，目前，我市管制二手房公积金贷款首付比例不区别首套、二套。采办新修商品室庐首付款比例不低于典质物价格的20%（2成起），采办二手商品室庐首付款比例依据不低于典质物价格的30%（3成起）。实在到首付金额上，需购房者集合自己住房公积金贷款额度来判定。该负担人显露，上述计谋同样实用于本市商转公贷款。

　　“减轻购房者经济压力、刺激房地产市集需求。”该负担人显露，计谋安排是为了适当房地产市集供求转变新地步，更好知足职工的刚性和改良性住房需求，下降购房者置业门槛，有用发扬住房公积金住房保证效率，确凿晋升住房公积金缴存职工的住房消费材干，推动房地产市集稳固妥康兴盛。

　　目前惠州住房公积金贷款二套房私人最高贷款额度30万元，佳偶两边最高贷款额度50万元。生育二孩及以上的职工家庭，二套房私人最高贷款额度为36万元，佳偶两边合计最高贷款额度为60万元。

　　正在典质物价格方面，依照划定，二手房衡宇总价需从本次贸易中衡宇评估价格（住房公积金治理中央认同的房地产评估机构作出的价格评估讲述）、房地产营业合同确定的贸易代价、增值税发票显示的衡宇代价三者中取低者举行确定。