一文读懂“公积金6T SPORTS”

　　小美本年刚从大学卒业，面临日趋苛刻的就业压力，小美的简历也公共石浸大海，无奈之下，去了一家小型私企口试，口试流程中，公司告诉小美只确保“五险”的缴纳，但不会置备“一金”，小美思着，本人工资待遇较低，缴纳的公积金也不会高6T SPORTS，若少缴纳的这局限公积金算入每月工资，那么拿得手的工资也会相应众一点，便订交了公司的做法。

　　先掷开公积金是邦度战略章程强制缴纳这一层相干，导致小美欣然订交公司的做法，却是对公积金的领悟不敷所形成。

　　公积金寻常是指住房公积金，看其名就明确这笔资金是跟住房挂钩的。它是遵守邦度战略章程，通过“局部存储，单元资助”的主见创造的一笔属于局部的住房消费资金，专项用于局部支拨住房方面的用度。同企业对等缴存的恒久住房蓄积，是以公积金是本人缴纳一半，公司再缴纳另一半等额资金。

　　正正在上大学的小明看中了一款价值10000元Mac的条记本，爸爸妈妈为了劝导小明养成储蓄的风俗，就跟小明商定，每月小明拿出本人零费钱的20%，即400元，父母也相应拿出一律数额的资金配合存入“Mac专项基金”账户，如许差不众一年小明就能用这笔“专项基金”买到心仪的条记本啦。

　　公积金的意思亦如许，员工每月拿出工资比例的5%~ 12%（缴存比例以公司决计），公司每月也拿出等额的资金配合存入员工的公积金账户中。如许，员工缴纳一份，本质获得两份的钱。

　　以深圳为例，小明这时刻也长大成婚了，正在商量买房的事了，现正在6T SPORTS，小明公积金账户余额有5万，他浑家公积金账户余额有3万，遵守“公积金贷款额度为筹划公积金可贷额度的公积金账户余额的14倍”，那么这个时刻小明配偶配合能够申请贷款14*8万=112万元，但深圳章程单套住房的公积金贷款最高额度为90万元，是以本质申请了90万元，贷款限期30年，公积金贷款利率为3.25%，若按“等额本息”筹划，30年后应还本息和为141万；而商贷利率4.9%，同样按“等额本息”筹划30年后本息和为171.95万，相当于公积金比商贷精打细算了近31万。

　　精打细算的这笔钱小明能够买一辆特斯拉了吧，据说比来特斯拉又减价了，哎，马斯克这本钱独揽的真不错，就算减价利润照旧很可观，跑题了...跑题了。

　　说回正题，公积金再有个稀少稀少紧急的特质，即公积金余额可冲抵公积金贷款。详细有两种：

　　1.一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，也便是说小明配偶能够直接拿出8万元一次性冲还贷款本金，并遵守冲还贷后的残剩贷款本金和还款限期从头筹划月还款额。但需预防，一次性冲还贷后，每月的还款就必要行使自有资金，不行行使公积金帐户里的钱。

　　2.逐月还款法：是指每月直接从局部公积金账户中提取用于清偿当月贷款本息的主见。借使小明配偶每月公积金账户上共有5000元，一年便是6万，变相这6万就能够自正在驾御了，那30年相当于180万（不商量货泉的时分代价），蓦地有点通晓：“做时分的同伴”这句话了。