2023年全国房地产市场基本情况
2023年，世界房地产开拓投资110913亿元，比上年降低9.6%（按可比口径阴谋，详睹附注6）；此中，居处投资83820亿元，降低9.3%。
2023年，房地产开拓企业衡宇施工面积838364万平方米，比上年降低7.2%。此中，居处施工面积589884万平方米，降低7.7%。衡宇新开工面积95376万平方米，降低20.4%。此中，居处新开工面积69286万平方米，降低20.9%。衡宇告终面积99831万平方米，增进17.0%。此中，居处告终面积72433万平方米，增进17.2%。
2023年底，商品房待售面积67295万平方米，比上年增进19.0%。此中，居处待售面积增进22.2%。
2023年，房地产开拓企业到位资金127459亿元，比上年降低13.6%。此中，邦内贷款15595亿元，降低9.9%；应用外资47亿元，降低39.1%；自筹资金41989亿元，降低19.1%；定金及预收款43202亿元，降低11.9%；个体按揭贷款21489亿元，降低9.1%。
2023年12月份，房地产开拓景气指数（简称“邦房景气指数”）为93.36。
房地产开拓企业本年实现投资：指叙述期内实现的全盘用于衡宇兴办工程、土地开拓工程的投资额以及公益性开发和土地购买费等的投资。该目标是累计数据。
商品房出售面积：指叙述期内出售新筑商品衡宇的合同总面积（即两边订立的正式营业合同中所确认的开发面积）。该目标是累计数据。
商品房出售额：指叙述期内出售新筑商品衡宇的合同总价款（即两边订立的正式营业合同中所确认的合同总价）。该目标与商品房出售面积同口径，也是累计数据。
商品房待售面积：指叙述期末已告终的可供出售或出租的商品衡宇开发面积中，尚未出售或出租的商品衡宇开发面积，包罗以前年度告终和本期告终的衡宇面积，但不包罗叙述期已告终的拆迁还筑、统筑代筑、大家配套开发、房地产公司自用及周转房等不成出售或出租的衡宇面积。
房地产开拓企业本年到位资金：指房地产开拓企业叙述期内实践用于房地产开拓的各类货泉资金及源泉渠道。完全细分为邦内贷款、应用外资、自筹资金、定金及预收款、个体按揭贷款和其他资金。该目标是累计数据。
衡宇施工面积：指房地产开拓企业叙述期内施工的全盘衡宇开发面积。包罗本期新开工的面积、上期跨入本期接连施工的衡宇面积、上期停缓筑正在本期复原施工的衡宇面积、本期告终的衡宇面积以及本期施工后又停缓筑的衡宇面积。众层开发物的施工面积指各层开发面积之和。
衡宇新开工面积：指房地产开拓企业叙述期内新开工兴办的衡宇面积，以单元工程为核算对象。不包罗正在上期开工跨入叙述期接连施工的衡宇开发面积和上期停缓筑而正在本期复工的开发面积。衡宇的开工以衡宇正式发轫破土刨槽（地基执掌或打永远桩）的日期为准。衡宇新开工面积指整栋衡宇的全盘开发面积，不行瓦解阴谋。
衡宇告终面积：指叙述期内衡宇开发遵照计划请求已全盘落成，到达住人和运用要求，履历收审定及格或到达告终验收法式，可正式移行运用的各栋衡宇开发面积的总和。
世界房地产开拓景气指数（简称“邦房景气指数”）听命经济周期振动的外面，以景气轮回外面与景气轮回领悟方式为凭借，使用光阴序列、众元统计、计量经济领悟方式，以房地产开拓投资为基准目标，选择了房地产投资、资金、面积、出售相闭目标，剔除时令成分的影响，包蕴了随机成分，采用增进率轮回方式编制而成，每月按照新参预的数据对史籍数据实行修订。邦房景气指数选取2012年为基年，将其增进秤谌定为100。平常状况下，邦房景气指数100点是最相宜的景气秤谌，95至105点之间为适度景气秤谌，95以下为较低景气秤谌，105以上为偏高景气秤谌。
东部区域包罗北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福筑、山东、广东、海南10个省（市）；中部区域包罗山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部区域包罗内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北区域包罗辽宁、吉林、黑龙江3个省。
房地产开拓投资、商品房出售面积等目标的增速均按可比口径阴谋。叙述期数据与上年已宣告的同期数据之间存正在不成比成分，不行直接比拟阴谋增速。首要来历是：（一）增强正在库项目处置，对退房的商品房出售数据实行了修订。（二）增强统计司法，对统计司法反省中呈现的题目数据，按影相闭规矩实行了订正。（三）增强数据质料处置，剔除非房地产开拓性子的项目投资以及具有典质性子的出售数据。
